Bueno saber antes de comprar

El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número fiscal que todo comprador extranjero necesita para adquirir una propiedad, abrir una cuenta bancaria o pagar impuestos en España. Te ayudamos a tramitarlo como uno de los primeros pasos.

Las propiedades de reventa están sujetas al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), normalmente entre el 8 % y el 10 % según la región. Las de obra nueva están sujetas a IVA (actualmente el 10 %) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Confirmamos el porcentaje exacto para tu compra concreta.

Sí. Los bancos españoles suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 % del precio de compra, sujeto a comprobación de ingresos y solvencia. Podemos ponerte en contacto con entidades que trabajan habitualmente con compradores internacionales.

Recomendamos encarecidamente contar con un abogado independiente, distinto del agente del vendedor, para revisar el contrato, comprobar que la propiedad está libre de cargas y representarte en la firma ante notario.

Además del precio de compra, cuenta con los gastos de comunidad (si aplica), el IBI anual, el impuesto de la renta de no residentes y los suministros. Tu agente puede darte una estimación realista para una propiedad concreta.

Sí, pero los alquileres turísticos de corta estancia requieren una licencia turística, que varía según la región y el municipio. Podemos asesorarte sobre los requisitos de la zona en la que compres.